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- [ 索引號 ]
- 11500222MB1855246G/2024-00079
- [ 發(fā)文字號 ]
- 渝房市辦〔2024〕1號
- [ 主題分類 ]
- 城鄉(xiāng)建設（城鄉(xiāng)管理）
- [ 體裁分類 ]
- 公告公示
- [ 發(fā)布機構 ]
- 綦江區(qū)住房城鄉(xiāng)建委
- [ 有效性 ]
- 有效
- [ 成文日期 ]
- 2024-07-26
- [ 發(fā)布日期 ]
- 2024-07-26
重慶市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室關于進一步調整優(yōu)化房地產政策措施的通知
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各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市級有關部門，有關單位：
為認真貫徹落實中央金融工作會議、中央經濟工作會議精神以及市委六屆四次全會、市委經濟工作會議精神，適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，更好支持居民剛性和改善性住房需求，滿足房地產企業(yè)合理融資需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下。
一、實施購房補貼。2024年1月1日至2024年3月31日，凡在重慶市中心城區(qū)新購商品房（含車庫）或存量住房（均以網簽備案時間為準）并完成契稅繳納的，由中心城區(qū)各區(qū)政府（管委會）給予購房補貼（具體補貼標準和方式已發(fā)布）。
二、支持買新賣舊改善購房。開展“換新購”服務，組織房地產企業(yè)提供商品住房“放心買”、中介機構提供二手住房“優(yōu)先賣”交易服務，支持“以小換大”“以舊換新”。大力推行二手房“帶押交易過戶”，促進一二手房聯(lián)動交易良性循環(huán)。
2022年10月1日至2025年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅按國家相關規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。
三、優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認定標準。對符合國家生育政策的多子女家庭（二孩及以上）在重慶市中心城區(qū)新購的第二套住房享受首套房商業(yè)貸款政策。
四、進一步加大住房公積金支持力度。持續(xù)擴大住房公積金制度受益群體，支持更多靈活就業(yè)人員使用住房公積金購房。進一步放寬租房提取條件，支持在重慶市中心城區(qū)無房的繳存人家庭提取住房公積金直接支付房屋租金。
五、促進非住宅銷售利用。支持商業(yè)商務用房市場良性循環(huán)。優(yōu)化商辦用地供應時序和布局，降低商業(yè)商務用房比例。暫停市、區(qū)（縣）國有企事業(yè)單位新建辦公用房，鼓勵通過租購閑置商業(yè)商務用房作為辦公、公共服務及產業(yè)使用。
六、進一步加大金融支持力度。引導、推動金融機構落實國家政策，對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。主動對接、服務“白名單”房地產企業(yè)，保持信貸、債券等重點融資渠道穩(wěn)定；支持銀行機構提供中長期貸款，支持在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具，合理滿足“白名單”房地產企業(yè)融資需求。
七、支持提升商品住宅品質。進一步優(yōu)化高品質住宅的綠色建筑、施工工藝等指標。支持房地產企業(yè)適應市場需求，按程序修改項目未開發(fā)部分的規(guī)劃指標或設計方案，提高項目品質和建筑風貌。鼓勵建設立體綠化住宅和前后通透的高品質板式住宅等改善性、生態(tài)型住宅產品。
八、優(yōu)化地塊容積率計算標準。開發(fā)建設單位無償提供的社區(qū)綜合服務中心、社區(qū)組織工作用房和居民公益性服務設施以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)療、文化等社區(qū)配套公共服務設施，不計入地塊容積率計算。
同時，認真落實市政府令第367號要求，執(zhí)行好重慶市個人住房房產稅計稅依據(jù)、稅率和免稅面積調整后的政策，深化個人住房房產稅試點改革。
重慶市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室
重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會（代章）
2024年1月23日
（此件公開發(fā)布）
